賃貸に住んでいて「光回線の工事ができないと言われた」「建物の回線が遅い」となると、在宅勤務のWeb会議が心配になりますよね。
運営者も、在宅勤務中に回線が遅い・切れることに悩んできました。この記事では、賃貸で光回線が引けないときに確かめる順番と、代わりの選択肢を紹介します。
1. 結論：あきらめる前に「建物の設備」と「管理会社」を確かめる
- まず、建物にすでに入っている回線がないか確かめる
- 工事が必要なら、申し込む前に管理会社や大家さんに聞く
- 本当に引けないときは、ホームルーターが第一候補
- ポケットWi-Fiは外でも使いたい人向け。毎日の会議にはデータ量と電波を確かめる
2. 「引けない」にも種類がある
| 状況 | 考えられる理由 | 次にやること |
|---|---|---|
| 工事の許可が出ない | 壁の穴あけなど、建物に手を加えたくない | 穴をあけない方法がないか相談する |
| 申し込んだが断られた | 建物やエリアがサービスの対象外 | 別の回線会社の提供エリアを調べる |
| 建物の回線が決まっている | 建物全体で同じ回線を使う契約 | 個別に契約できるか管理会社に聞く |
| 光回線なのに遅い | 建物の中の配線や混雑 | 配線方式を確かめる |
3. 申し込む前に確かめる順番
- 部屋の設備を見る：光コンセントやLANの差し込み口があるか
- 管理会社や大家さんに聞く：導入済みの回線はあるか、工事が必要になったらできるか
- 回線会社のエリアを調べる：住所と建物名で検索する
- 工事の内容を確認する：穴あけが必要か、エアコンの配管穴などを使えるか
- 許可は書面やメールで残す：退去のときの原状回復（元に戻す費用）の扱いも確かめる
賃貸の部屋は借り物なので、許可を取らずに工事を進めないようにしましょう。退去時の費用など契約のことで不安があれば、契約書を確かめたうえで管理会社に相談してください。
4. 光回線があるのに遅いときは「配線方式」を確認
マンションなどの集合住宅では、建物までは光回線でも、そこから各部屋までのつなぎ方が建物によって違います。NTT東日本のフレッツ光の場合は、次の3つのどれかになり、配線方式は申し込み後の調査で決まります。
| 配線方式 | 部屋までのつなぎ方 | 確認ポイント |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 光ファイバー | 建物で選べるプランと最大速度を確かめる |
| VDSL方式 | 今ある電話線 | 上下最大おおむね100Mbps。設備や干渉で速さが落ちることがある |
| LAN配線方式 | 建物のLAN配線 | 上下最大おおむね100Mbps |
最大100Mbpsの方式でも、Web会議に必要な速さそのものは足りることが多いです。ただし、「最大」は理想の条件での数字で、実際の速さは混み具合などで下がります。会議をする時間帯にスピードテストをして判断しましょう。方式を変えるには、建物の設備や管理会社の了承が必要になることがあります。
あわせて読みたい：在宅ワークに必要な回線速度は何Mbps？Zoom・Teams・Meetの目安表
5. 光回線が引けないときの選択肢
| 選択肢 | 向いている人 | 注意点 |
|---|---|---|
| ホームルーター | 工事ができない・すぐ使いたい | 速さは電波しだい。登録した住所以外で使えない場合がある |
| ポケットWi-Fi | 外出先でも使いたい | データ量の上限と充電。長時間の会議は電波を確かめる |
| スマホのテザリング | 回線の故障時など一時的に使う | データ量の消費が大きい。契約の条件を確かめる |
| 建物のネット設備 | 追加料金なしで使える物件 | 混雑しやすいことがある。上りの速さも測る |
ホームルーターのくわしいメリット・デメリットは、別の記事で紹介しています。
あわせて読みたい：ホームルーターで在宅ワークはできる？工事不要のメリット・デメリット
6. 契約前のチェックリスト
- □ 導入済みの回線がないか管理会社に聞いた
- □ 工事の可否と原状回復の扱いを確認した
- □ 住所と建物名で提供エリアを調べた
- □ ホームルーターなら、自宅の電波が入るか確かめた
- □ 試用やキャンセルの条件、解約金を確認した
- □ 会社のVPNや仕事で使うシステムが使えるか、必要なら担当者に確認した
まとめ：順番に確かめれば、賃貸でも選択肢は見つかる
- まず建物の設備を確かめ、管理会社や大家さんに聞く
- 工事は許可を取ってから。原状回復の扱いも確認する
- 光回線があるのに遅いなら、配線方式と時間帯ごとの速さを見る
- 引けないときはホームルーターが第一候補。電波と契約条件を確かめる
参考：NTT東日本「フレッツ 光ネクスト マンションタイプ『サービスメニュー』と『配線方式』について」／NTT東日本「一部サービス等の月額利用料改定および割引の終了について」（2026年11月時点）
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